Khi đời sống của người dân tại Việt Nam được nâng cao thì số lượng biệt thự được xây dựng cũng tăng theo cấp số nhân. Biệt thự thu hút mọi người vì tính xa hoa và thẩm mỹ. Nhiều người đang phân vân biệt thự là gì, chúng khác nhà phố như thế nào và báo giá thiết kế biệt thự hiện nay ra sao? Cùng Grandhomes Việt Nam tìm hiểu qua bài viết này nhé!
Danh mục
Tìm hiểu chung về biệt thự
Kiến trúc biệt thự là gì?
Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, nằm tách biệt một khu vực và có thiết kế kiến trúc sang trọng. Khuôn viên có hàng rào bao quanh, có lối ra vào riêng biệt, thường được xây không quá 3 tầng (không tính tầng hầm, tầng mái che cầu thang và tầng mái), có ít nhất 3 mặt thoáng nhìn ra phía sân hoặc vườn.
Hầu hết các biệt thự đều có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên mang lại cho chúng ta cảm giác dễ chịu, thoải mái và cách xa với sự ồn ào của phố thị. Biệt thự đòi hỏi thiết kế nội thất, ngoại thất với chi phí báo giá thiết kế biệt thự phải hợp lý, đáp ứng được cả yếu tố thẩm mỹ và nghệ thuật.
Đặc điểm kiến trúc biệt thự tại Việt Nam
Tại Việt Nam, do đặc thù các khu đô thị, nhu cầu thị trường lớn và diện tích khu đất nhỏ nên biệt thự thường không hoàn toàn tách biệt một khu vực. Thường biệt thự nằm trong khuôn viên khu đô thị được quy hoạch và khoảng cách với các căn còn lại khá ngắn, từ 5-10m. Cá biệt hiện nay có một số loại biệt thự kiểu mới như liền kề, song lập, tứ lập tiếp giáp trực tiếp với nhà hàng xóm. Đây là dạng nhà ở thông thường nhưng có lối kiến trúc nội ngoại thất tương đương tiêu chuẩn biệt thự.
Tại sao cần thuê thiết kế biệt thự?
Việc thuê thiết kế cho các căn biệt thự là điều bắt buộc khi bắt đầu thực hiện quá trình xây dựng các công trình này. Bởi biệt thự là những công trình đẳng cấp với độ khó cao, đòi hỏi sự chính xác, chuyên nghiệp trong từng chi tiết. Các lý do tại sao cần thuê thiết kế biệt thự như sau:
Biệt thự là một công trình đẳng cấp
Biệt thự là một công trình đòi hỏi sự đầu tư rất lớn của chủ nhà. Nó thể hiện tiềm lực mạnh mẽ và vị thế của người làm chủ. Không phải ai cũng có thể sở hữu các công trình như vậy. Một công trình đẳng cấp thì phải hoàn hảo trong mọi chi tiết và chỉ có thể được tạo ra bởi những con người giỏi nhất. Do vậy, việc thuê thiết kế biệt thự là hoàn toàn cần thiết.
Thuê thiết kế để tránh mắc các sai sót không đáng có
Nhiều gia chủ với một lượng kiến thức chuyên môn nhất định mong muốn tự mình thực hiện các dự án thiết kế và thi công cho công trình. Tuy nhiên, khi tự mình thiết kế biệt thự các gia chủ có thể mắc phải không ít những sai sót không đáng có làm công trình trở nên không hoàn hảo. Các vấn đề này sẽ được giải quyết nếu như chúng ta nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia.
Biệt thự là một công trình với độ khó cao trong thiết kế và thi công
Biệt thự không giống những ngôi nhà thông thường, mà là một công trình kiến trúc cao cấp và có quy mô lớn. Nó thường có kết cấu kiến trúc và bố cục phức tạp. Mỗi chi tiết trong thiết kế và thi công đều cần phải tính toán kỹ lưỡng và bố trí đẹp mắt, khoa học sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia chủ. Do vậy, đây là một công trình với độ khó cao và cần thiết phải thuê các đơn vị có kinh nghiệm trong thiết kế và thi công.
Thuê thiết kế để đảm bảo các yếu tố phong thủy
Người Việt rất coi trọng yếu tố phong thủy. Họ quan niệm phong thủy tốt sẽ mang đến sức khỏe, may mắn, tài lộc cho gia đình. Việc thuê thiết kế sẽ giúp các công trình đảm bảo có được những yếu tố phong thủy phù hợp nhất.
Hầu như các kiến trúc sư thiết kế nội thất biệt thự sẽ tìm đến sự giúp đỡ của các chuyên gia phong thủy để tư vấn và xem xét các yếu tố quan trọng để thiết kế, xây dựng biệt thự. Các yếu tố như: hướng cửa, hướng nhà, hướng bếp, hướng phòng ngủ và cách bài trí bên trong ngôi nhà cần phải hợp với tuổi của gia chủ và thành viên khác trong gia đình. Những yếu tố được quan tâm khi thiết kế biệt thự là:
- Đầy đủ công năng, tiện nghi
- Phù hợp phong thủy
- Mang dáng dấp uy nga, sang trọng
- Có khuôn viên hài hòa
Các xu hướng thiết kế biệt thự phổ biến hiện nay
Dưới đây là 4 xu hướng thiết kế biệt thự được yêu thích nhất trong những năm gần đây.
Thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển
Biệt thự cổ điển sẽ mang phong thái sang trọng, lãng mạn và bền vững. Nhưng phong cách này có phần nặng nề về kiến trúc, thường hợp với những người đứng tuổi và có địa vị trong xã hội. Không gian cổ điển chỉ thật sự đẳng cấp khi được xây dựng với diện tích rộng lớn, xung quanh là rất nhiều cây cối cùng một khuôn viên biệt lập.
Yếu điểm của phong cách này là rất ít đơn vị tại Việt Nam có thể thiết kế kiểu cổ điển đẹp đúng chuẩn. Hầu hết sẽ xây dựng thành kiểu “lâu đài” với việc tổng hợp nhiều phong cách thiết kế khác nhau mang dáng dấp cổ điển.
Xem thêm: 15+ Mẫu thiết kế nội thất biệt thự cổ điển thời thượng bậc nhất
Thường thì thiết kế biệt thự cổ điển sẽ có chi phí cao nhất. Vì đây là phong cách cần độ tỉ mỉ cao nhất. Tại Grandhomes Việt Nam, chi phí này dao động từ 150.000 vnđ/m2 đến 250.000 vnđ/m2 tùy thuộc độ phức tạp của thiết kế và các dịch vụ đi kèm.
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển tại Việt Nam thịnh hành từ 10 năm về trước và duy trì đến tận ngày nay, dường như không có dấu hiệu hạ nhiệt. Lối kiến trúc này sử dụng nhiều hoa văn tinh tế và hệ mái vát châu Âu bên ngoài; bên trong là những đường nét phào chỉ và cột trụ tròn lớn là những nét đặc trưng. Thiết kế tân cổ điển thường được ưa chuộng sử dụng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như trắng, kem, be. Hiện nay, biệt thự tân cổ điển đã tiết chế bớt hoa văn cầu kỳ như trên kiến trúc cổ điển, trở thành lối kiến trúc rất thanh lịch và phù hợp mọi không gian.
Phong cách tân cổ điển không có quá nhiều điểm yếu do được thừa hưởng những đặc trưng tinh túy nhất từ phong cách cổ điển và sự cải tiến linh hoạt từ thiết kế hiện đại. Biệt thự tân cổ điển cực kỳ phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong các khu đô thị mới.
Báo giá bản thiết kế biệt thự tân cổ điển “mềm” hơn so với phong cách cổ điển từ 10.000 vnđ/m2 đến 50.000 vnđ/m2. Cụ thể chúng dao động từ 140.000 vnđ/m2 đến 200.000 vnđ/m2 tuy thuộc mức độ phức tạp mà gia chủ yêu cầu.
Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại
Biệt thự hiện đại đang là cụm từ tìm kiếm quen thuộc trên internet và trở thành phong cách được giới nhà giàu săn đón cho mục đích nghỉ dưỡng hay du lịch. Kiến trúc hiện đại được tạo nên bởi những đường nét dứt khoát và phóng khoáng, mô phỏng những khối hộp cơ bản. Thiết kế theo vẻ đẹp mới lạ nhưng không kém phần sang chảnh này thu hút nhìn tổng quát rất ấn tượng. Khi nhìn vào không gian hiện đại cả ngoại thất lẫn nội thất, ta luôn có cảm giác dễ chịu, nhẹ nhàng.
Thiết kế hiện đại có thể kết hợp hầu hết gam màu hiện có trên thế giới tuy nhiên, nó thường sử dụng 2 màu sắc chủ đạo là: gam màu trắng sáng đơn giản, thanh lịch hoặc gam màu tối thời thượng, bí ẩn.
Xem thêm: 35+ Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại siêu sang đẳng cấp
Vì không cần những chi tiết trang trí, kiến trúc uốn lượn cầu kỳ nên thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại có chi phí rẻ nhất nếu so sánh với 2 lối thiết kế bên trên. Báo giá thiết kế biệt thự dao động từ 120.000 vnđ/m2 đến 180.000 vnđ/m2.
Thiết kế biệt thự kiểu Pháp
Được du nhập vào nước ta từ thời kỳ thực dân Pháp đô hộ, phong cách thiết kế Pháp ngày nay đã trở thành kiến trúc không còn xa lạ với nhiều dân Việt Nam.
Thiết kế biệt thự kiểu Pháp sở hữu các đặc trưng tiêu biểu như:
- Thiết kế ngoại thất vững chắc, tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc đối xứng.
- Các đường nét hoa văn tỉ mỉ, cầu kỳ, các đường phào chỉ nhẹ nhàng, gọn gàng.
- Thiết kế hình khối kiên cố vững chắc.
- Nội thất sang trọng, tỉ mỉ trong từng chi tiết
- Kiến trúc mài vòm đặc trưng
- Sử dụng các thức cột Lonic tinh xảo
Để xây dựng nên các công trình biệt thự kiểu Pháp, chúng ta phải đầu tư rất nhiều công sức, thời gian và tiền bạc. Do vậy, các công trình này luôn là niềm mơ ước của rất nhiều người.
Đơn vị thiết kế biệt thự uy tín
Thị trường xuất hiện hàng trăm, hàng ngàn đơn vị thiết kế khác nhau với đủ loại chất lượng và giá thành. Bạn cần lưu ý khi chọn đơn vị thiết kế, thi công và bảng báo giá thiết kế biệt thự. Công trình thiết kế có đạt chất lượng và thẩm mỹ hay không phụ thuộc rất nhiều vào kiến trúc sư và nhà thầu. Bạn nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu và nghiên cứu để tìm được những địa chỉ uy tín giúp bạn xây dựng một ngôi biệt thự sang trọng và theo đúng ý muốn của bạn.
Grandhomes Việt Nam được thành lập vào năm 2016, là đơn vị uy tín trong ngành thiết kế và thi công nội thất biệt thự. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết với nghề, luôn không ngừng sáng tạo để tìm ra những thiết kế sáng tạo cho khách hàng.
Công ty cổ phần thiết kế và xây dựng Grandhomes Việt Nam là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói cho các công trình nhà ở. Ngoài ra, chúng tôi tư vấn miễn phí cho khách hàng để lựa chọn ra phong cách thiết kế phù hợp nhất. Với hàng trăm mẫu biệt thự đẹp được ra đời mỗi năm, Grandhomes Việt Nam tự tin mang tới cho khách hàng giải pháp thiết kế tối ưu nhất cho không gian. Quý khách có thể tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự và các không gian khác từ các kiến trúc sư của Grandhomes Việt Nam tại trang chủ của chúng tôi: https://grandhomesvn.vn/.
Báo giá thiết kế, thi công hoàn thiện biệt thự
Grandhomes Việt Nam cần tiến hành đo đạc hoặc nắm bắt được các thông số của ngôi nhà và ý muốn của gia chủ để cho ra đời bản thiết kế ưng ý nhất. Sau đó chủ nhà có thể tiếp tục đàm phán thi công với chúng tôi để ngôi nhà được hoàn thiện một cách chỉn nhất. Chi phí thiết kế nội thất biệt thự trong gói thiết kế & thi công sẽ rẻ hơn nhiều so với hợp đồng lẻ.
Khi hoàn thiện xây dựng biệt thự, đơn vị thi công cần hoàn thành xây dựng xong phần thô, sau đó tiến hành trát, sơn nội ngoại thất, thi công các chi tiết trang trí, hoàn thiện nội thất và vận hành thử. Sau đó chủ nhà sẽ tới kiểm tra và nghiệm thu công trình.
Báo giá thiết kế nội thất biệt thự tại Grandhomes Việt Nam
Nội dung công việc | Giá (Đơn vị tính: vnđ/m2) | |
Thiết kế nội thất | Khảo sát mặt bằng dự án thiết kế | 250.000 vnđ/m2 |
Tư vấn thiết kế mặt bằng 2D | ||
Thiết kế mặt bằng 3D | ||
Vẽ chi tiết sản xuất vật liệu | ||
Dự toán sơ bộ và tham khảo | ||
Thiết kế nội thất và giám sát | 300.000 vnđ/m2 | |
Thiết kế nội thất + giám sát + thi công |
3.500.000 – 7.200.000 vnđ/m2 |
|
Đối với hợp đồng >300.000.000 vnđ |
– Tặng 100% chi phí thiết kế nội thất – Giảm 5% nếu thanh toán trước 100% |
Báo giá thi công biệt thự 2022 mới nhất
Đơn giá thi công và hoàn thiện biệt thự 2022 | |||
Nhóm 1 | Biệt thự hiện đại | 3,400,000 vnđ/m2 | Bao gồm: nhân công, vật tư, hoàn thiện, đi lại (nếu ở xa) |
Biệt thự cổ điển | 3,500,00 vnđ/m2 | ||
Biệt thự tân cổ điển | 3,600,000 vnđ/m2 | ||
Nhóm 2 | Vật tư điện nước âm tường (chưa bao gồm phí lắp đặt) | 3,850,000 vnđ/m2 | |
Trọn gói | Biệt thự mức khá | 6,000,000 vnđ/m2 | |
Biệt thự cao cấp | 7,000,000 vnđ/m2 |
Chi phí thiết kế, thi công biệt thự phụ thuộc vào các yếu tố nào?
Trên thực tế, báo giá chính xác về thiết kế biệt thự luôn là điều khó khăn. Bởi các chi phí cho thiết kế còn phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố. Vậy các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thiết kế
Diện tích thiết kế
Thông thường, các căn biệt thự có diện tích càng rộng thì có chi phí thiết kế và thi công càng cao. Điều này là dễ hiểu bởi càng rộng thì chi phí bỏ ra cho nhân công, nguyên vật liệu đầu vào, công sức của các kỹ sư cũng càng nhiều. Ngược lại, những căn biệt thự quy mô nhỏ hơn sẽ có các mức giá rẻ hơn.
Độ khó của phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công. Các phong cách thiết kế dễ thực hiện, chi phí không quá cao có thể kể đến như hiện đại, tân cổ điển, truyền thống,… Các phong cách có chi phí cao hơn, đòi hỏi điều kiện kinh tế cao hơn của các gia chủ là Luxury, cổ điển, Địa Trung Hải… Tùy vào nhu cầu và mục đích của mỗi chủ nhà mà nên chọn các phong cách thiết kế sao cho phù hợp với tiềm lực tài chính.
Tiềm lực và nhu cầu của gia chủ
Như đã nói, nhu cầu của gia chủ là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến chi phí thiết kế và thi công của công trình. Công trình có quy mô lớn hay nhỏ, hoành tráng hay khiêm tốn, theo các phong cách thiết kế nào, tất cả đều liên quan đến tiềm lực tài chính cũng như nhu cầu của chủ nhà.
Một số công trình biệt thự tiêu biểu của Grandhomes Việt Nam
Biệt thự chị Linh – Vinhomes Thăng Long – Nam An Khánh – phong cách Địa Trung Hải
Biệt thự Vinhomes Ocean Park – phân khu Hải Âu – phong cách hiện đại
Biệt thự cô Hải Bt 30 – An Vượng 2 – Vistalago – Nam An Khánh – phong cách tân cổ điển
Trên đây là là những mẫu thiết kế biệt thự được chính tay các kỹ sư của Grandhomes thực hiện. Công ty còn rất nhiều mẫu muốn giới thiệu đến các bạn, tuy nhiên do thời lượng bài viết đã dài, chúng tôi xin phép được dừng bài viết ở đây. Mong quý khách đã có thêm những thông tin hữu ích về báo giá thiết kế biệt thự tại Grandhomes Việt Nam. Chúc quý khách hàng tìm được cho mình mẫu thiết kế ưng ý nhất!